防火避難綜合檢討

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防火避難綜合檢討

隨著台灣不斷的發展,為求土地最大效益化,建築物往往越蓋越高或使用較為複雜,此類型之建築對於防災規劃而言,有其極高複雜度,故政府明訂危險度較高特殊建築物均應檢具防火避難綜合檢討報告書及評定書,向中央主管建築機關申請認可。

防火避難綜合檢討問題集:

依「建築技術規則」總則編第三條之四之規定,下列建築物應檢具防火避難綜合檢討報告書。

  • 高度達25層或90m以上之高層建築物,但僅供建築物用途類組H-2類組使用者,不受此限。
  • 商場使用之總樓地板面積達30,000㎡以上。
  • 與地下公共運輸系統相連接之地下街或地下商場。

依據建築技術規則總則編第3條之4第1項規定「左列建築物應檢具防火避難綜合檢討報告書及評定書,或建築物防火避難性能設計計畫書及評定書,經中央主管建築機關認可;……一、高度達二十五層或九十公尺以上之高層建築物。但僅供建築物用途類組H-2組使用者,不受此限。……」前揭規定第1款「僅供建築物用途類組H-2組使用者」,對象已限縮在無其他使用類組之建築物,縱其他用途部分與H-2部分之區劃符合建築設計工編第89條視為他棟之情形亦同。

前經營建署94年8月25日營署建管字第0942912665號函附會議紀錄案由二決議在案,故依規定還是要送審的。

目前內政部營建署公告指定評定專業機構為「財團法人台灣建築中心」及「財團法人消防安全中心基金會」為辦理建築物防火避難綜合檢討報告書之專業機構,可供業主自由選擇。

「財團法人台灣建築中心」及「消防安全中心基金會」公告之審查規費一覽表,依其評定之樓地板面積收費如下:

評定之樓地板面積15,000平方公尺以下15,000平方公尺~
40,000平方公尺
40,000平方公尺以上
綜合檢討評定書
一般時程費用
$150,000$180,000$200,000
技術諮詢服務費$60,000
核對建造執照備查費用依原申請案規費之20%
評定書內容更正每案每次12,000元
申訴爭議處理申請1.每一申請案先預繳30,000元費用。
2.若需進行必要之驗證,則依實際費用需求加收費用。
3.若另須加開申訴及爭議處理會議,則每加開一次會議加收30,000元費用。
備註1.若有二項以上時,取高價位,及每增加一項再加50,000元,以此類推。
2.樓地板面積40,000平方公尺以上者,每增加40,000平方公尺再加50,000以此累計。

註1:規費依照評定單位公告為主。

註2:實際審查所需費用可提供面積表及平面圖後,由本公司協助計算。

有關防火避難審查目前規定需於建照前取得,但若當地主管機關同意,可於開工前取得即可,但若開工後,則仍需於建照請領前取得防火避難綜合檢討之認可。